Estimation théorique
Chemin de la Buchetière,49140 Rives du Loir en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Buchetière,49140-Rives du Loir en Anjou indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 16 | CHE DE LA BUCHETIERE | 4 | 94 | 738 | 212000€ | 2255€ |
2020-03-09 | 25 | CHE DE LA BUCHETIERE | 6 | 105 | 1165 | 170000€ | 1619€ |
2021-05-17 | 9 | COTE DE BEAULIEU | 4 | 74 | 1171 | 330150€ | 4461€ |
2020-05-27 | 9 | CHE DES FENAISONS | 4 | 104 | 560 | 262500€ | 2524€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DES FENAISONS | 5 | 95 | 379 | 245000€ | 2579€ |
2022-10-25 | 8 | ALL DES QUATRE SAISONS | 6 | 206 | 298 | 330000€ | 1602€ |
2021-03-29 | 7 | CHE DE LA NOIRETTE | 4 | 87 | 1915 | 250000€ | 2874€ |
2023-02-08 | 19 | CHE DE LA BUCHETIERE | 5 | 101 | 320 | 180000€ | 1782€ |
2022-11-28 | 12 | CHE DE LA RAVERIE | 1 | 64 | 317 | 28000€ | 438€ |
2022-02-09 | 10 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 88 | 550 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-28 | 2 | COTE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2021-02-19 | 14 | CHE DE LA RAVERIE | 6 | 148 | 288 | 310000€ | 2095€ |
2022-11-17 | 1 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 103 | 613 | 258000€ | 2505€ |
2022-07-18 | 8 | CHE DE LA PETITE ROTE | 4 | 127 | 250 | 352500€ | 2776€ |
2021-10-04 | 20 | CHE DE L ENCLOSE | 5 | 145 | 530 | 270000€ | 1862€ |
2022-02-11 | 18 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 74 | 526 | 218000€ | 2946€ |
2022-09-29 | 2 | IMP BUCHETIERE | 3 | 76 | 255 | 220000€ | 2895€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 93 | 1007 | 212660€ | 2287€ |
2019-05-29 | 3 | IMP BUCHETIERE | 3 | 69 | 379 | 170500€ | 2471€ |
2020-11-06 | 34 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 72 | 561 | 193000€ | 2681€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 115 | 690 | 395000€ | 3435€ |
2022-06-27 | 20 | CHE DES FENAISONS | 5 | 113 | 576 | 285000€ | 2522€ |
2021-10-26 | 14 | CHE DE LA PETITE ROTE | 4 | 83 | 936 | 220000€ | 2651€ |
2020-07-07 | 5839 | GRANDES VARENNES | 6 | 146 | 1529 | 299250€ | 2050€ |
2022-06-24 | 20 | CHE DE LA RAVERIE | 5 | 120 | 529 | 199900€ | 1666€ |
2019-08-19 | 23 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 98 | 522 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 97 | 454 | 254500€ | 2624€ |
2022-06-24 | 24 | CHE DE LA JEANSELLERIE | 4 | 100 | 448 | 200450€ | 2005€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 87 | 390 | 208000€ | 2391€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 311 | 265000€ | 3232€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 311 | 155000€ | 1890€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MERISIERS | 6 | 138 | 388 | 247500€ | 1793€ |
2022-09-02 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 1829 | 580000€ | 3432€ |
2020-06-10 | 5227 | LES VARENNES | 4 | 110 | 0 | 62000€ | 564€ |
2021-07-29 | 24 | RUE JEAN DE RELY | 5 | 115 | 654 | 252000€ | 2191€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE BRETIGNE | 6 | 160 | 559 | 325000€ | 2031€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 412 | 187406€ | 2258€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 90 | 272 | 181700€ | 2019€ |
2023-01-31 | 20 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 75 | 555 | 190000€ | 2533€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE BRETIGNE | 5 | 113 | 388 | 285000€ | 2522€ |
2022-01-27 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 799 | 150000€ | 2344€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 90 | 459 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 3 | 63 | 457 | 172410€ | 2737€ |
2019-08-19 | 25 | CHE DE LA NOIRETTE | 4 | 102 | 502 | 245000€ | 2402€ |
2023-01-18 | 29 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 68 | 560 | 179000€ | 2632€ |
2023-05-03 | 13 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 85 | 444 | 191500€ | 2253€ |
2020-06-02 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 717 | 245000€ | 2849€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 106 | 397 | 229000€ | 2160€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 430 | 191219€ | 2304€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DE LA NOIRETTE | 11 | 208 | 985 | 360000€ | 1731€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 78 | 134 | 160000€ | 2051€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 3 | 63 | 405 | 166864€ | 2649€ |
2021-10-07 | 27 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 86 | 143 | 162000€ | 1884€ |
2022-03-28 | 5134 | ROCHE CLAIREMBEAU | 9 | 269 | 620 | 400000€ | 1487€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DE LA BLEUNIERE | 6 | 126 | 813 | 257000€ | 2040€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA BLEUNIERE | 5 | 105 | 520 | 235000€ | 2238€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DE LA CONSOUDE | 4 | 84 | 444 | 184240€ | 2193€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 421 | 173506€ | 2090€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 108 | 413 | 239000€ | 2213€ |
2020-06-12 | 22 | RUE ST PIERRE | 4 | 170 | 115 | 95000€ | 559€ |
2020-09-29 | 4 | ALL DE LA CONSOUDE | 4 | 77 | 444 | 208500€ | 2708€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 83 | 422 | 175366€ | 2113€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE BRETIGNE | 4 | 119 | 428 | 225000€ | 1891€ |
2019-10-21 | 6 | ALL DE LA CONSOUDE | 3 | 64 | 421 | 174000€ | 2719€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DE LA FRITILLAIRE | 4 | 80 | 422 | 185724€ | 2322€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES ECOTIERES | 5 | 102 | 724 | 100000€ | 980€ |
2021-10-12 | 1 | ALL DE LA CONSOUDE | 5 | 111 | 510 | 266700€ | 2403€ |
2022-09-22 | 5284 | LE RODIVEAU | 5 | 160 | 933 | 250000€ | 1563€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DE LA CONSOUDE | 5 | 104 | 441 | 240000€ | 2308€ |
2019-06-28 | 5888 | LE RODIVEAU | 3 | 90 | 553 | 178840€ | 1987€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DE LA CONSOUDE | 6 | 156 | 643 | 389500€ | 2497€ |
2022-02-03 | 3 | CHE DE L'AUDINAIS | 2 | 78 | 537 | 210000€ | 2692€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA CARDAMINE | 4 | 90 | 404 | 222000€ | 2467€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DE LA CONSOUDE | 4 | 86 | 443 | 217500€ | 2529€ |
2021-11-23 | 5 | CHE DE L'AUDINAIS | 8 | 150 | 878 | 288750€ | 1925€ |
2023-01-20 | 15 | CHE DU RODIVEAU | 4 | 120 | 542 | 275600€ | 2297€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 292 | 196000€ | 1120€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DU PAVE | 3 | 48 | 36 | 90000€ | 1875€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DU PAVE | 2 | 52 | 153 | 46000€ | 885€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JEAN DE RELY | 3 | 90 | 444 | 370000€ | 4111€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 68 | 62000€ | 689€ |
2019-08-22 | 5 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 142 | 571 | 160000€ | 1127€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JEAN DE RELY | 6 | 142 | 571 | 240000€ | 1690€ |
2021-01-29 | 12 | ALL DES NENUPHARS | 6 | 127 | 526 | 252500€ | 1988€ |
2021-07-01 | 57 | CHE DE LA RAVERIE | 6 | 176 | 1222 | 280000€ | 1591€ |
2020-06-11 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 135 | 241 | 95000€ | 704€ |
2022-10-25 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 135 | 241 | 331400€ | 2455€ |
2022-02-28 | 5257 | LA RAVERIE | 6 | 122 | 928 | 315000€ | 2582€ |
2022-12-29 | 6 | RUE JACQUES GARNIER | 6 | 189 | 700 | 440000€ | 2328€ |
2020-08-04 | 20 | RTE DE LA DIONNIERE | 5 | 131 | 3107 | 133000€ | 1015€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DU PAVE | 7 | 185 | 255 | 499200€ | 2698€ |
2019-12-20 | 13 | RUE NEUVE | 5 | 156 | 340 | 315000€ | 2019€ |
2023-02-07 | 5 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 1 | 64 | 715 | 85000€ | 1328€ |
2021-03-22 | 12 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 4 | 120 | 357 | 85000€ | 708€ |
2019-05-22 | 25 | RUE JEAN DE BEAUVEAU | 3 | 90 | 644 | 132500€ | 1472€ |
2022-04-01 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 185 | 2295 | 350000€ | 1892€ |
2022-07-13 | 2 | CHE DES SEPT TOURNANTS | 5 | 100 | 1790 | 349000€ | 3490€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DE LA SAUREE | 6 | 95 | 670 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 790 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-06 | 30 | CHE DE LA SAUREE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 807 | 250024€ | 2841€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DE SAUREE | 5 | 128 | 500 | 277000€ | 2164€ |
2019-09-12 | 5697 | PETIT REUGNIER | 5 | 139 | 700 | 190000€ | 1367€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 121 | 232000€ | 2320€ |
2022-02-16 | 65 | CHE DE REUGNIER | 4 | 87 | 2000 | 100000€ | 1149€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES GOGANES | 2 | 144 | 2393 | 400000€ | 2778€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 117 | 73 | 145000€ | 1239€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 137 | 658 | 238000€ | 1737€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 137 | 658 | 300000€ | 2190€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 190 | 503 | 270000€ | 1421€ |
2021-11-10 | 56 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 162 | 172 | 265000€ | 1636€ |
2023-02-14 | 41 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 110 | 703 | 252000€ | 2291€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 4 | 98 | 259 | 275500€ | 2811€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 737 | 220000€ | 2472€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 1 | 43 | 559 | 85000€ | 1977€ |
2020-04-22 | 6 | RTE DE L ETANG | 3 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-14 | 5274 | PONT PAS BESNIER | 4 | 146 | 1000 | 260000€ | 1781€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 3 | 85 | 861 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 3 | 93 | 560 | 210597€ | 2264€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DES ECOLIERS | 4 | 89 | 295 | 230000€ | 2584€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DES JARDINS (SOUCELLES) | 4 | 90 | 2762 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-12 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 70 | 302 | 85000€ | 1214€ |
2020-03-17 | 5270 | CHEVALET DE CRAON | 5 | 152 | 578 | 60000€ | 395€ |
2020-10-21 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 661 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-03 | 42 | CHE DE L ORTIER | 3 | 62 | 525 | 105000€ | 1694€ |
2020-12-30 | 19 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 600 | 175000€ | 1823€ |
2022-05-16 | 39 | CHE DE L ORTIER | 7 | 70 | 549 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DES COULEUVROUX | 3 | 70 | 339 | 137500€ | 1964€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DES COULEUVROUX | 6 | 108 | 630 | 200000€ | 1852€ |
2021-03-25 | 20 | CHE DES VIGNES | 6 | 158 | 881 | 297500€ | 1883€ |
2020-10-09 | 15 | CHE DE LA BLOTTERIE | 5 | 90 | 250 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-27 | 4 | SQ DES TONNELIERS | 8 | 132 | 589 | 328000€ | 2485€ |
2021-08-05 | 1 | RTE DE SEICHES | 2 | 62 | 500 | 95000€ | 1532€ |
2020-11-09 | 4 | CHE DE L'EPINET | 4 | 80 | 906 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 5641 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 385 | 285000€ | 3239€ |
2022-04-28 | 18 | CHE DE LA PORTE | 3 | 70 | 1171 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES COLVERTS | 4 | 82 | 531 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-09 | 5303 | LES BOUCHETS | 3 | 139 | 963 | 237375€ | 1708€ |
2019-09-23 | 1 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 7 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 342 | 130000€ | 1757€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 251 | 160000€ | 2162€ |
2023-05-16 | 25 | CHE DU PONT BESNIER | 2 | 93 | 1782 | 105000€ | 1129€ |
2023-04-24 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 96 | 600 | 246500€ | 2568€ |
2022-08-04 | 2 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 84 | 544 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-21 | 26 | CHE DE L ORTIER | 6 | 137 | 500 | 358000€ | 2613€ |
2019-10-17 | 12 | RTE DE SEICHES | 2 | 74 | 1430 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-04 | 15 | RTE DE SEICHES | 3 | 87 | 500 | 325000€ | 3736€ |
2021-03-31 | 5791 | LES CORBEAUX | 5 | 100 | 120 | 287500€ | 2875€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES SARMENTS | 4 | 104 | 520 | 236000€ | 2269€ |